Многих собственников квартир на вторичном или первичном рынке недвижимости интересует вполне обоснованный вопрос по поводу ремонта и его основных этапов. С чего начать ремонт и стоит ли выполнять его самостоятельно?
Безусловно, если вы обладаете необходимой квалификацией и не ограничены временными рамками, ремонт можно выполнить и самому, сэкономив на оплате услуг специализированных строительных и ремонтных бригад. В то же время, следует понимать, что работы будут предстоять самые разные, начиная от прокладки проводки и заканчивая установкой сантехники.
Начало ремонта
Любые ремонтные работы можно разделить на черновые и чистовые. Черновой ремонт – это комплекс услуг по подготовке квартиры к чистовой отделке. Черновая отделка может быть актуальной как при ремонте старой квартиры, так и при подготовке к переезду в новострой.
Подобные работы предусматривают обустройство стяжки, выравнивание стен и потолков. Кроме того, прокладывается новая или меняется старая проводка, устанавливается сантехника и выполняется разводка труб.
Основными этапами на начальной стадии ремонта являются:
- Стяжка пола.
Необходимо закупить стройматериалы для заливки и выравнивания основания пола. Для начала используется слой грубой стяжки на армированной основе. После полного его высыхания применяют самовыравнивающиеся напольные смеси.
- Штукатурка стен.
Чаще всего выполняется в домах с кирпичными несущими стенами. Также используется в квартирах старого жилого фонда для устранения неровностей поверхностей.
- Монтаж и демонтаж окон и дверей.
Черновой ремонт предусматривает демонтаж старых окон и дверей и установку на их место новых надежных и энергоэффективных конструкций.
- Электромонтажные работы.
На этом этапе специалисты составляют полную схему разводки электроприборов и оборудования по квартире. После ее согласования с заказчиками, выполняется монтаж проводки, установка выключателей, розеток, обустройство щитка. В старых квартирах проводка часто меняется на новую.
- Разводка труб.
Работы по разводке трубопроводов актуальны в тех ситуациях, когда заказчик хочет изменить места монтажа кранов, сантехники, ванн и прочих коммуникаций.
Кроме того, по желанию заказчика может выполняться дополнительная звукоизоляция всех поверхностей в квартире (пол, стены, потолок).
По окончанию черновых работ вы получите ровные стены, потолки и полы с разведенной по всей квартире электропроводкой и установленными при необходимости межкомнатными перегородками, дверьми и окнами.
Расчет стоимости
Как рассчитывается стоимость ремонта? Общий ценник складывается из нескольких составляющих. Цена зависит от того, новостройка это или вторичное жилье, например. Учитывается объем работ и их сложность, необходимость в перепланировке и так далее.
Профессиональные бригады выполняют ремонт с использованием современных технологий и материалов высокого качества. Используется необходимое строительно-ремонтное оборудование для максимально быстрого и эффективного выполнения поставленных заказчиком целей и задач.
