Вкластися в кошторис: як спланувати ремонт, щоб не довелося витрачати зайві гроші (і нерви)

Кошторис завжди лежить на перетині інтересів клієнта та виконавця. Насамперед вона допомагає замовнику захистити свій бюджет та уникнути активного нав'язування додаткових послуг. Докладніше про це розповів архітектор та дизайнер Олександр Осипов.

Вкластися в кошторис: як спланувати ремонт, щоб не довелося витрачати зайві гроші (і нерви)

Багатьом людям ремонт уявляється ситуацією, коли до будинку приходять майстри, називають ціну за квадратний метр, а потім вважають загальну суму. На практиці виходить інакше: витрати зростають на очах разом із кількістю нових послуг, про які не йшлося раніше.

Щоб цього не сталося, тобі знадобиться кошторис, який вирішує такі проблеми:

  • фіксування всіх цін та обсягу послуг;
  • розрахунок кількісних та вартісних показників матеріалів;
  • розподіл наявного бюджету;
  • контроль за ходом виконання роботи.

Узгодивши всі пункти договору з бригадиром будівельної компанії, ти уникнеш цілої купи проблем і зможеш вкластися в задані цінові кордони.

Що потрібно вказувати у кошторисі

Вкластися в кошторис: як спланувати ремонт, щоб не довелося витрачати зайві гроші (і нерви) Тут і далі: unsplash.com

Кошториси складаються по-різному. Все залежить від згоди обох сторін. Одні люди прописують у документі лише пункти, пов'язані з роботою, інші вносять у кошторис кожен будматеріал.

Дивіться також  Мучать у школі? Як справлятися зі стресом перед іспитами і дитині, і мамі

Однак є моменти, які завжди вказуються:

  • список робіт;
  • розміри поверхонь;
  • одиниці, у яких виробляють виміри;
  • обсяги та ціни.

Часто у кошторисі прописуються навіть терміни чи тимчасові кордону, у яких майстри зобов'язуються закінчити роботу.

Якщо вам потрібен повний звіт за матеріалами, виконавці зобов'язані надавати всі накладні одразу після підписання документа. Тепер про головне: чи варто складати кошторис самому, чи можна просто довіритися замірнику.

Розбираємо обидва варіанти.

Коли варто складати кошторис самостійно:

  1. Якщо тобі потрібно дізнатися, скільки піде на ремонт , можеш сміливо зайнятися самостійною підготовкою кошторису. Завдяки цьому документу легко дізнатися, чи вистачить відкладених грошей для здійснення намічених планів, чи доведеться підкопити.
  2. Якщо тобі потрібні точні ціни, а не «на око» . Як правило, майстри вказують лише зразкові суми, говорячи «від … і вище». Любиш точність? Тоді берись за справу самостійно.

Хочеш уникнути всіх підрахунків та вимірів? Тоді запрошуй спеціалістів.

Дивіться також  Лазерне лікування розацеа та акне

Допомога професіоналів:

  1. Спершу майстер робить виміри, фіксуючи все на папері.
  2. Далі фахівець рахує площі. Як правило, тут використовуються відомі формули виходячи з фігури поверхні.
  3. Далі складається точний перелік робіт з урахуванням побажань замовника. Зазвичай у кожному приміщенні робиться свій список. Крім того, прописуються терміни та суми по кожному прайсу.

Важливо! У квадратних метрах вважають такі роботи, як шпаклівку, штукатурку, стяжку або поклейку шпалер. У погонних — довші предмети, наприклад, віконні та дверні укоси. Ґрунтові, порошкові або рідкі матеріали, як правило, купують із запасом на 10%, що також вказується у кошторисі.

Не забувай про додаткові витрати: доставку, вивіз сміття, заміну старих комунікацій, ремонт дверей, а також заміну старих замків.

Пам'ятай, що ніхто не застрахований від непередбачених ситуацій. Стара шпаклівка може обсипатися, а древні розетки потрібно замінити по ходу. Ці ситуації можуть вимагати ще на 15% більше від початкової суми.

Дивіться також  Що подарувати татові на День народження: 50 найкращих ідей подарунків

Ключові моменти у перевірці кошторису від компанії

Вкластися в кошторис: як спланувати ремонт, щоб не довелося витрачати зайві гроші (і нерви)

  • Найкращим рішенням є замовити кошториси відразу в кількох компаніях . Таким методом ти одразу побачиш похибки у розрахунках та отримаєш можливість оцінити компетентність компанії. Це платна послуга.
  • Нерідко недобросовісні виконавці просто дублюють якісь пункти, щоби покласти додаткові гроші собі в кишеню. Іноді деякі роботи об'єднують та пишуть одну суму. Однак замовнику краще наполягти на окремих пунктах , щоб легко прорахувати кожен із них.
  • Іноді достатньо перевірити всі виміри площ , тому що багато майстрів люблять «округлювати» їх у бік збільшення.
Pagan.com.ua
Додати коментар